Umwandlung brauner Büros in grüne Wohnungen

Jul 17, 2023

Die Umwandlung brauner Bürogebäude in grüne Wohnungen kann zur Lösung von drei drängenden Problemen beitragen: Überangebot an Büros in einer Welt der Hybrid- und Fernarbeit, Wohnungsmangel und übermäßige Treibhausgasemissionen. Wir schlagen eine Reihe von Kriterien vor, um kommerzielle Büroimmobilien zu identifizieren, die physisch für eine Umwandlung geeignet sind und etwa 11 % aller Bürogebäude in den USA ausmachen. Wir stellen ein Pro-forma-Immobilienmodell vor, das Parameter identifiziert, unter denen diese Umwandlungen finanziell rentabel sind. Wir heben mehrere politische Hebel hervor, die den Regierungen auf Bundes-, Landes- und Kommunalebene zur Verfügung stehen und die Umstellung beschleunigen könnten. Dies kann notwendig sein, wenn politische Entscheidungsträger die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum anstreben. Wir betonen die Rolle, die das Inflation Reduction Act spielen könnte.

Die Autoren danken der Brookings Institution für finanzielle Unterstützung, Morris Davis, Wendy Edelberg, Jeffrey Havsy, Robin King, Jennifer LeFurgy, Tracy Loh, Yuliya Panfil, Lily Roberts, Gerren Price, Jenny Shuetz, Todd Sinai, Egon Terplan für Kommentare und Kamio Naoya für hervorragende Forschungsunterstützung. Die hier geäußerten Ansichten sind die der Autoren und spiegeln nicht unbedingt die Ansichten des National Bureau of Economic Research wider.

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